0-2318-7235 ต่อ 450 bma4urban.information@gmail.com

ตรวจสอบผังเมืองรวมกรุงเทพมหานคร (ปรับปรุงครั้งที่ 4)
ฉบับปิดประกาศ 90 วัน

กรุงเทพมหานคร ได้ดำเนินการวางและจัดทำผังเมืองรวมกรุงเทพมหานคร (ปรับปรุงครั้งที่ 4) และได้รับความเห็นชอบจากคณะกรรมการผังเมืองจังหวัด กรุงเทพมหานคร ให้นำแผนที่แสดงเขตและรายละเอียดของผังเมืองรวมกรุงเทพมหานครไปปิดประกาศได้ เป็นเวลาไม่น้อยกว่าเก้าสิบวัน

กรุงเทพมหานคร ขอเชิญชวนประชาชนซึ่งเป็นเจ้าของหรือผู้ครอบครองที่ดินหรืออาคาร หรือแสดงได้ว่าตนเป็นผู้มีส่วนได้เสียเกี่ยวกับที่ดินที่ตั้งอยู่ภายในเขตผังเมืองรวมกรุงเทพมหานคร ไปตรวจดูรายละเอียดของแผนที่ แผนผัง ข้อกำหนด บัญชีท้ายข้อกำหนด และรายการประกอบแผนผังของผังเมืองรวมกรุงเทพมหานคร ณ ศาลาว่าการกรุงเทพมหานคร สำนักการวางผังและพัฒนาเมือง กรุงเทพมหานคร สำนักการโยธา กรุงเทพมหานคร สำนักงานเขต 50 เขตของกรุงเทพมหานคร ศูนย์บริการสาธารณสุข/โรงพยาบาล/สวนสาธารณะในสังกัดกรุงเทพมหานคร สำนักงานที่ดินกรุงเทพมหานคร กรมโยธาธิการและผังเมือง และเผยแพร่ทางเว็บไซต์ของสำนักการวางผังและพัฒนาเมือง กรุงเทพมหานคร (bmaplanning.bangkok.go.th และ plan4bangkok.com) ได้ตั้งแต่วันที่ 10 สิงหาคม 2569 จนถึงวันที่ 9 พฤศจิกายน 2569

ทั้งนี้ ผู้มีส่วนได้เสียในเขตผังเมืองรวมกรุงเทพมหานคร มีสิทธิยื่นคำร้องขอให้แก้ไข เปลี่ยนแปลง หรือยกเลิกข้อกำหนดการใช้ประโยชน์ที่ดินของผังเมืองรวมได้ โดยคำร้องนั้นต้องเป็นไปเพื่อประโยชน์สาธารณะ หรือเป็นกรณีที่ผู้มีส่วนได้เสียที่ได้ยื่นคำร้องแสดงความเห็นไว้เมื่อได้มีการรับฟังความคิดเห็นของประชาชน ตามมาตรา 9 แห่งพระราชบัญญัติการผังเมือง พ.ศ. 2562 และสามารถยื่นคำร้องเป็นหนังสือได้ที่สำนักการวางผังและพัฒนาเมือง สำนักงานเขต 50 เขตของกรุงเทพมหานคร และกรมโยธาธิการและผังเมือง หรือส่งทางไปรษณีย์ไปยังสำนักการวางผังและพัฒนาเมือง กรุงเทพมหานคร เลขที่ 45 ถนนมิตรไมตรี แขวงดินแดง เขตดินแดง กรุงเทพฯ 10400 หรือยื่นทางระบบอินเตอร์เน็ตผ่านเว็บไซต์ของสำนักการวางผังและพัฒนาเมือง กรุงเทพมหานคร (bmaplanning.bangkok.go.th) ภายในวันที่ 9 พฤศจิกายน 2569
 

สถานที่ปิดประกาศ 90 วัน

การปิดประกาศแสดงรายการที่เกี่ยวกับการวางและจัดทำผังเมืองรวมกรุงเทพมหานคร (ปรับปรุงครั้งที่ 4) ประกอบด้วย แผนที่ แผนผัง ข้อกำหนด บัญชีท้ายข้อกำหนด รายการประกอบแผนผัง และรายการอื่นๆ ที่เกี่ยวข้อง (เป็นระยะเวลาติดต่อกันไม่น้อยกว่า 90 วัน) ตั้งแต่วันที่ 10 สิงหาคม 2569 จนถึงวันที่ 9 พฤศจิกายน 2569 ณ ศาลาว่าการกรุงเทพมหานคร สำนักการวางผังและพัฒนาเมือง กรุงเทพมหานคร สำนักการโยธา กรุงเทพมหานคร สำนักงานเขต 50 เขตของกรุงเทพมหานคร ศูนย์บริการสาธารณสุข โรงพยาบาลในสังกัดกรุงเทพมหานคร สวนสาธารณะในสังกัดกรุงเทพมหานคร สำนักงานที่ดินกรุงเทพมหานคร กรมโยธาธิการและผังเมือง และเผยแพร่ทางเว็บไซต์ของสำนักการวางผังและพัฒนาเมือง กรุงเทพมหานคร (bmaplanning.bangkok.go.th และ plan4bangkok.com)

เอกสารปิดประกาศ 90 วัน

ผังเมืองรวมกรุงเทพมหานคร (ปรับปรุงครั้งที่ 4)

  1. 1 ประกาศกรุงเทพมหานคร
  2. 2 ประกาศกรุงเทพมหานคร (สำหรับการโฆษณาสื่อต่างๆ)
  3. 3 แผนที่แสดงเขตของผังเมืองรวม
  4. 4 แผนผังกำหนดการใช้ประโยชน์ที่ดินฯ
  5. 5 แผนผังแสดงที่โล่ง
  6. 6 แผนผังแสดงโครงการการคมนาคมและการขนส่ง
  7. 7 แผนผังแสดงโครงการกิจการสาธารณูปโภค สาธารณูปการ และบริการสาธารณะ (แผนผังหมายเลข 1/2)
  8. 8 แผนผังแสดงโครงการกิจการสาธารณูปโภค สาธารณูปการ และบริการสาธารณะ (แผนผังหมายเลข 2/2)
  9. 9 แผนผังแสดงแหล่งทรัพยากรธรรมชาติและสิ่งแวดล้อม
  10. 10 แผนผังแสดงผังน้ำ
  11. 11 แผนผังแสดงเขตการอนุรักษ์ศิลปวัฒนธรรมและประวัติศาสตร์ท้องถิ่น
  12. 12 ข้อกำหนดการใช้ประโยชน์ที่ดิน
  13. 13 บัญชีแนบท้ายข้อกำหนดการใช้ประโยชน์ที่ดิน
  14. 14 รายการประกอบแผนผังกำหนดการใช้ประโยชน์ที่ดินฯ
  1. 15 รายการประกอบแผนผังแสดงที่โล่ง
  2. 16 รายการประกอบแผนผังแสดงโครงการการคมนาคมและการขนส่ง
  3. 17 รายการประกอบแผนผังแสดงโครงการกิจการสาธารณูปโภค สาธารณูปการ และบริการสาธารณะ (แผนผังหมายเลข 1/2)
  4. 18 รายการประกอบแผนผังแสดงโครงการกิจการสาธารณูปโภค สาธารณูปการ และบริการสาธารณะ (แผนผังหมายเลข 2/2)
  5. 19 รายการประกอบแผนผังแสดงแหล่งทรัพยากรธรรมชาติและสิ่งแวดล้อม
  6. 20 รายการประกอบแผนผังแสดงผังน้ำ
  7. 21 รายการประกอบแผนผังแสดงเขตการอนุรักษ์ศิลปวัฒนธรรมและประวัติศาสตร์ท้องถิ่น
  8. 22 วิธีการเกี่ยวกับผู้มีส่วนได้เสียที่จะมีสิทธิยื่นคำร้องและการยื่นคำร้อง
  9. 23 แบบคำร้องของผู้มีส่วนได้เสีย (กรณียื่นต่อกรุงเทพมหานคร)
  10. 24 แบบคำร้องของผู้มีส่วนได้เสีย (กรณียื่นต่อกรมโยธาธิการและผังเมือง)
  11. 25 แบบหนังสือมอบอำนาจ
  12. 26 โปสเตอร์ประชาสัมพันธ์
  13. 27 ใบปลิวประชาสัมพันธ์
  14. 28 ตารางสรุปข้อกำหนดการใช้ประโยชน์ที่ดิน

ผังเมืองรวมกรุงเทพมหานคร (ปรับปรุงครั้งที่ 4)

ฉบับปิดประกาศ 90 วัน

กรุงเทพมหานครขอเชิญชวนให้ประชาชนผู้มีส่วนได้เสียไปตรวจดูแผนที่ แผนผัง ข้อกำหนด บัญชีท้ายข้อกำหนด และรายการประกอบแผนผังของร่างผังเมืองรวมกรุงเทพมหานคร (ปรับปรุงครั้งที่ 4) ฉบับปิดประกาศ 90 วัน และยื่นคำร้องของขอแก้ไข เปลี่ยนแปลง หรือยกเลิกข้อกำหนดการใช้ประโยชน์ที่ดิน

ระยะเวลาปิดประกาศและยื่นคำร้อง
ตั้งแต่วันที่ 10 สิงหาคม 2569 – 9 พฤศจิกายน 2569

1

ตรวจสอบผังเมืองรวมกรุงเทพมหานคร (ปรับปรุงครั้งที่ 4)

ผ่านเว็บไซต์ของสำนักการวางผังและพัฒนาเมือง กรุงเทพมหานคร

สามารถตรวจสอบผังเมืองรวมกรุงเทพมหานคร (ปรับปรุงครั้งที่ 4) ฉบับปิดประกาศ 90 วัน ทางระบบอินเตอร์เน็ตผ่านเว็บไซต์ของสำนักการวางผังและพัฒนาเมือง กรุงเทพมหานคร (bmaplanning.bangkok.go.th)

ได้ตั้งแต่วันที่ 10 สิงหาคม 2569 จนถึงวันที่ 9 พฤศจิกายน 2569

2

คำร้องผู้มีส่วนได้เสีย

ผู้มีส่วนได้เสียในเขตผังเมืองรวมมีสิทธิร้องขอให้แก้ไข เปลี่ยนแปลง หรือยกเลิกข้อกำหนดการใช้ประโยชน์ที่ดินของผังเมืองรวมได้ โดยทำคำร้องเป็นหนังสือยื่นที่สำนักการวางผังและพัฒนาเมือง สำนักงานเขต 50 เขตของกรุงเทพมหานคร และกรมโยธาธิการและผังเมือง หรือส่งทางไปรษณีย์ไปยังสำนักการวางผังและพัฒนาเมือง กรุงเทพมหานคร หรือทางระบบอินเตอร์เน็ตผ่านเว็บไซต์ของสำนักการวางผังและพัฒนาเมือง กรุงเทพมหานคร (bmaplanning.bangkok.go.th)

ยื่นได้ตั้งแต่วันที่ 10 สิงหาคม 2569 จนถึงวันที่ 9 พฤศจิกายน 2569

โดยสามารถยื่นคำร้องได้ดังนี้

  • ยื่นเป็นหนังสือต่อเจ้าหน้าที่ ณ สำนักการวางผังและพัฒนาเมือง กรุงเทพมหานคร สำนักงานเขต 50 เขตของกรุงเทพมหานคร และกรมโยธาธิการและผังเมือง
  • ส่งทางไปรษณีย์ ไปยังสำนักการวางผังและพัฒนาเมือง กรุงเทพมหานคร ที่อยู่ : เลขที่ 45 ถนนมิตรไมตรี แขวงดินแดง เขตดินแดง กรุงเทพฯ 10400
  • ยื่นทางระบบอินเตอร์เน็ต ผ่านเว็บไซต์ของสำนักการวางผังและพัฒนาเมือง กรุงเทพมหานคร
    ได้ที่ : bmaplanning.bangkok.go.th — กดเพื่อเข้าสู่เว็บไซต์

กรณีผู้มีส่วนได้เสียยื่นคำร้องเป็นหนังสือโดยการส่งทางไปรษณีย์ ให้ถือว่าวันที่ที่ทำการไปรษณีย์ต้นทางประทับตรารับไปรษณียภัณฑ์ที่บรรจุคำร้องนั้นเป็นวันที่ยื่นคำร้อง

ทั้งนี้ คำร้องดังกล่าวจะต้องเป็นคำร้องเฉพาะขอให้แก้ไข เปลี่ยนแปลง หรือยกเลิกข้อกำหนดการใช้ประโยชน์ที่ดินของผังเมืองรวมซึ่งต้องเป็นไปเพื่อประโยชน์สาธารณะ หรือเป็นกรณีที่ผู้มีส่วนได้เสียที่ได้ยื่นคำร้องแสดงความเห็นไว้เมื่อได้มีการรับฟังความคิดเห็นของประชาชน ตามมาตรา 9 แห่งพระราชบัญญัติการผังเมือง พ.ศ. 2562
3

วิธีการเกี่ยวกับผู้มีส่วนได้เสียที่จะมีสิทธิยื่นคำร้องและการยื่นคำร้อง

  1. “คำร้อง” หมายความว่า

    1. หนังสือของผู้มีส่วนได้เสียที่มีถึงกรมโยธาธิการและผังเมืองหรือองค์กรปกครองส่วนท้องถิ่นผู้วางและจัดทำผังเมืองรวม ซึ่งร้องขอให้แก้ไข เปลี่ยนแปลง หรือยกเลิกข้อกำหนดการใช้ประโยชน์ที่ดินของผังเมืองรวม
    2. การขอให้แก้ไข เปลี่ยนแปลง หรือยกเลิกข้อกำหนดการใช้ประโยชน์ที่ดินของผู้มีส่วนได้เสียผ่านทางระบบอินเทอร์เน็ต ของกรมโยธาธิการและผังเมืองหรือองค์กรปกครองส่วนท้องถิ่นผู้วางและจัดทำผังเมืองรวม
  2. คำร้อง จะต้องเป็นไปตามเงื่อนไขอย่างหนึ่งอย่างใด ดังต่อไปนี้

    1. ต้องเป็นไปเพื่อประโยชน์สาธารณะ
    2. เป็นกรณีที่ผู้มีส่วนได้เสียที่ได้ยื่นคำร้องแสดงความเห็นไว้เมื่อได้มีการรับฟังความคิดเห็นของประชาชน ตามมาตรา 9 แห่งพระราชบัญญัติการผังเมือง พ.ศ. 2562
  3. คำร้อง ให้ประกอบด้วย

    1. ข้อความเป็นคำร้อง โดยระบุความต้องการที่จะให้แก้ไข เปลี่ยนแปลง หรือยกเลิกข้อกำหนดการใช้ประโยชน์ที่ดิน พร้อมทั้งเหตุผลประกอบ และแสดงว่าตนเป็นผู้มีส่วนได้เสีย
    2. หลักฐานแสดงสถานะของบุคคลที่ยื่นคำร้องทั้งในกรณีบุคคลธรรมดาหรือนิติบุคคล หรือในกรณีที่เป็นผู้ได้รับมอบอำนาจให้ส่งหลักฐานการมอบอำนาจด้วย
  4. ผู้มีส่วนได้เสียที่จะมีสิทธิยื่นคำร้อง ได้แก่

    1. ผู้มีกรรมสิทธิ์ในที่ดินหรือทรัพย์สินอันติดอยู่กับที่ดินนั้น หรือประกอบเป็นอันเดียวกับที่ดินนั้น หรือเป็นผู้มีสิทธิทั้งหลายอันเกี่ยวกับที่ดินที่ตั้งอยู่ภายในเขตผังเมืองรวม
    2. บุคคลอื่นใดที่แสดงได้ว่าตนเป็นผู้มีส่วนได้เสีย

    ทั้งนี้ ให้หมายความรวมถึงผู้ได้รับมอบอำนาจจากบุคคลตาม (1) และ (2) ด้วย

  5. กรณีคำร้องเป็นหนังสือ ให้ผู้มีส่วนได้เสียยื่นคำร้องโดยวิธีการใดวิธีการหนึ่ง ดังต่อไปนี้

    1. ยื่นต่อกรมโยธาธิการและผังเมือง องค์กรปกครองส่วนท้องถิ่นผู้วางและจัดทำผังเมืองรวม และสำนักงานโยธาธิการและผังเมืองจังหวัดในท้องที่ที่จะวางและจัดทำผังเมืองรวม
    2. ส่งทางไปรษณีย์ไปยังกรมโยธาธิการและผังเมือง องค์กรปกครองส่วนท้องถิ่นผู้วางและจัดทำผังเมืองรวม และสำนักงานโยธาธิการและผังเมืองจังหวัดในท้องที่ที่จะวางและจัดทำผังเมืองรวม
  6. กรณีคำร้องที่ยื่นผ่านทางระบบอินเทอร์เน็ต

    ให้ผู้มีส่วนได้เสียยื่นคำร้องโดยผ่านทางเว็บไซต์ของกรมโยธาธิการและผังเมือง เว็บไซต์ขององค์กรปกครองส่วนท้องถิ่นผู้วางและจัดทำผังเมืองรวม และเว็บไซต์ของสำนักงานโยธาธิการและผังเมืองจังหวัดในท้องที่ที่จะวางและจัดทำผังเมืองรวม

  7. รายละเอียดและหลักฐานที่ต้องระบุในคำร้อง

    ผู้มีส่วนได้เสียต้องระบุในคำร้องที่ยื่นตามข้อ 5 หรือข้อ 6 ว่าตนเป็นเจ้าของหรือผู้ครอบครองที่ดินแปลงใด หรืออาคารเลขที่ใดที่อยู่ในเขตผังเมืองรวม ประเด็นที่เข้าเงื่อนไขตามข้อ 2 และข้อ 3 ว่าเป็นประเด็นใด พร้อมหลักฐานเอกสารประกอบเป็นหนังสือ

    ในกรณีหลักฐานเอกสารประกอบคำร้องไม่ครบถ้วน เมื่อกรมโยธาธิการและผังเมืองหรือองค์กรปกครองส่วนท้องถิ่นผู้วางและจัดทำผังเมืองรวมได้แจ้งประสานกับผู้มีส่วนได้เสียแล้ว ให้ผู้มีส่วนได้เสียจัดส่งเอกสารเพิ่มเติมภายในสิบห้าวันนับแต่วันที่ได้รับแจ้ง หรือในกรณีที่ไม่อาจจัดส่งเอกสารได้ภายในระยะเวลาดังกล่าวโดยมีเหตุอันสมควร ให้ระบุเหตุผลประกอบเอกสารนั้นด้วย

  8. กำหนดระยะเวลาการยื่นคำร้อง

    ผู้มีส่วนได้เสียต้องยื่นคำร้องภายในกำหนดระยะเวลาที่มีการปิดประกาศตามมาตรา 29 แห่งพระราชบัญญัติการผังเมือง พ.ศ. 2562 ซึ่งในกรณีผู้มีส่วนได้เสียยื่นคำร้องเป็นหนังสือโดยการส่งทางไปรษณีย์ ให้ถือว่าวันที่ที่ทำการไปรษณีย์ต้นทางประทับตรารับไปรษณียภัณฑ์ที่บรรจุคำร้องนั้นเป็นวันที่ยื่นคำร้อง

4

ดาวน์โหลดแบบคำร้องผู้มีส่วนได้เสีย

ผู้มีส่วนได้เสียสามารถดาวน์โหลดแบบคำร้องผู้มีส่วนได้เสีย เพื่อร้องขอให้แก้ไข เปลี่ยนแปลง หรือยกเลิกข้อกำหนดการใช้ประโยชน์ที่ดินของผังเมืองรวมได้ ตามมาตรา 29 และมาตรา 30 แห่งพระราชบัญญัติการผังเมือง พ.ศ. 2562 ประกอบกับระเบียบคณะกรรมการผังเมือง ว่าด้วยหลักเกณฑ์และวิธีการเกี่ยวกับผู้มีส่วนได้เสียที่จะมีสิทธิยื่นคำร้อง การยื่นคำร้อง และวิธีพิจารณาคำร้อง เกี่ยวกับการวางและจัดทำผังเมืองรวม พ.ศ. 2564

5

การยื่นคำร้องผู้มีส่วนได้เสียทางระบบอินเตอร์เน็ต

ผ่านเว็บไซต์ของสำนักการวางผังและพัฒนาเมือง กรุงเทพมหานคร

ผู้มีส่วนได้เสียในเขตผังเมืองรวมมีสิทธิร้องขอให้แก้ไข เปลี่ยนแปลง หรือยกเลิกข้อกำหนดการใช้ประโยชน์ที่ดินของผังเมืองรวมได้ โดยยื่นทางระบบอินเตอร์เน็ตผ่านเว็บไซต์ของสำนักการวางผังและพัฒนาเมือง กรุงเทพมหานคร (bmaplanning.bangkok.go.th) ยื่นได้ตั้งแต่วันที่ 10 สิงหาคม 2569 จนถึงวันที่ 9 พฤศจิกายน 2569

Visitor : 19,919